建商规定踩很硬!预售屋却「不接受客变」 网曝原因:每一步都是成本

建商规定踩很硬!预售屋却「不接受客变」 网曝原因:每一步都是成本-同治皇帝怎么死的
编辑:民间鬼故事                  2020年06月07日 12:24:10

建商规定踩很硬!预售屋却「不接受客变」 网曝原因:每一步都是成本

不动产企研室专案经理曾敬德表示,让住户有比较多空间客变是预售屋的优势之一,除了改变格局,增设插座、换插座位置等等这些都算在客变范围,基本上建商都会让住户小范围客变,但改变格局这种大范围工程就得看建商意愿,购买前必须先「看清楚合约」,通常内容会载明客变规定。

▲很多人想要客变所以才买预售屋。(示意图/记者周宸亘摄)

▲▼居家修缮,装潢,施工,空屋,买卖房屋,居家安全,水电工程,油漆,抓漏,管线。(图/记者周宸亘摄)

记者黄可昀/综合报导不少人选择预售屋会要求客变,例如变更建材或设备、重分配水电管线等等,最常见的就是变更格局。一名网友表示,最近看中一间预售屋,才刚开始盖地下室而已,「但代销说建商完全不接受客变,这点踩很硬」,这是他第一次遇到不接受客变的建案。

▲头床柜抽屉里的充电线与插座。(图/记者黄士原摄)

▲增设插座也算客变范围。(示意图/记者黄士原摄)

也有人透露,他们当初买预售屋是部分客变,只能增设插座、电灯开关等等,大方向的结构与格局则是不能更动,「我买的是可以客变,但是也是能动不多,就多插座跟开关增加跟调整位置,其他的没什么变了」、「我买的可以客变,只要不影响管线及主要结构」、「我买的就是不给客变的预售屋,换个方式想也是减少投资客跟保障住户们的建筑品质,也是很好。」

原PO在脸书社团《买房知识家(Q你的A)》表示,建商不接受客变的原因是,每次修改结构就得重新受审,万一住户的要求影响到建筑结构,可能会导致工程延宕或执照申请卡关,所以完全不接受买家客变,「请问.. 大家也遇过完全不能客变的案子吗?」

网友指出,虽然很多人买预售屋就是想要客变,但以建商的角度来看,每一次变更格局都会拖延到工程进度,如果动到结构还要重新送审,过程中会消耗掉时间成本,「建商要盖的快,统一格局配线等等,客变送审都是成本。」

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